Bæredygtig sanering af fredede bygninger: dobbeltvinduer som en skræddersyet vinduesløsning til Grindel-højhusene
Efter at have lukket en omfattende bygningssanering er det fredede højhus på Oberstrasse 14b i Hamborgs Grindel-kvarter nu klar til en lang periode som moderne erhvervsejendom. GEZE-vinduesmotorer i dobbeltvindue med integreret solafskærmningssystem giver nu frisk luft og brugervenlighed.
Et gigantisk projekt: bygningssanering af Grindelhäuser
Et centralt aspekt af bygningssaneringen af højhuset på Oberstrasse 14b var moderniseringen af vinduerne og varmefladerne i bygningen. Samtidig skulle solafskærmningen og ventilationskomforten for bygningens brugere forbedres, så den fredede bygning kunne bruges på en moderne måde med computerarbejdspladser. Der skulle dog tages hensyn til bygningens fredede status, hvilket krævede kreative løsninger.
Hvad skal man være opmærksom på ved bygningssanering af fredede bygninger?
Sören Eilers, Specification Sales Manager hos GEZE, ledsagede bygningssaneringen med sin ekspertise for at udvikle vinduesløsninger til moderne boligkomfort. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Ved bygningssanering af fredede bygninger som Grindel-højhusene skal følgende krav til vinduer overholdes:
- Historiske vinduesformer og -materialer skal bevares. Uundgåelige ændringer, farve- og overfladebehandlinger bør svare til det historiske udseende og ikke forringe det oprindelige design.
- Vinduer må kun udskiftes, hvis de er uoprettelige. Reparationer og restaureringer bør prioriteres.
- Energiaspekter som f.eks. tilstrækkelig isolering skal være i overensstemmelse fredningskravene.
Vigtigt: Alle ændringer af fredede vinduer kræver godkendelse fra fredningsmyndigheden. Det er derfor tilrådeligt at kontakte den relevante fredningsmyndighed på et tidligt tidspunkt for at afklare specifikke krav og retningslinjer.
Bygningssaneringen af denne historiske bygning krævede ikke kun teknisk ekspertise, men også omhyggelig koordinering - for et tæt samarbejde mellem alle projektpartnere. Kundens mål var at integrere innovative vinduesløsninger, der bevarer husets charme og samtidig giver moderne boligkomfort.
Sören Eilers, specifikationssalgschef/stedfortrædende filialchef hos GEZE NorthDobbeltvinduer som en innovativ vinduesløsning, der overholder fredningslovgivningen
Sören Eilers fra GEZE og arkitekt Martin Muus arbejdede tæt sammen med vindues- og glasproducenten under planlægningsprocessen. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
For at forbedre skygningen og ventilationskonceptet og samtidig øge varmebeskyttelse om sommeren og vinteren, lydisoleringen og bruger- og arbejdskomforten var det uundgåeligt at udskifte vinduerne. På grund af fredningen kunne det ydre udseende ikke ændres, ikke engang med solafskærmning. Ideen: En af de ældste og mest gennemprøvede vinduestyper, dobbeltvinduet, blev nyfortolket af arkitekterne bag projektet, Dipl. Ing. Muus og Dipl. Ing. Wilde.
For at løse disse udfordringer arbejdede arkitekterne tæt sammen med vinduesproducenten Sehlmann Fensterbau GmbH, glasproducenten Semcoglas Holding GmbH og specialisterne i vinduesmotorer fra EMT og GEZE i en tidlig fase af projektet - tro mod mottoet "Achieving more together".
Engagementet og den åbne kommunikation med alle involverede gjorde det muligt for os at identificere udfordringer på et tidligt tidspunkt og udvikle løsninger sammen. Dette tætte og meget samarbejdsvillige partnerskab bidrog i høj grad til en gnidningsløs gennemførelse.
Arkitekterne Dipl.-Ing. Muus og Dipl.-Ing. Wilde, MUUS & WILDE Architektenpartnerschaft HamburgLøsningen: Moderne dobbeltvinduer, der overholder reglerne for fredede bygninger
Dennis Bredahl fra Semcoglas Holding GmbH optimerede varme- og lydisoleringen af dobbeltvinduerne med særlige solbeskyttelses- og varmeisoleringsruder. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Et dobbeltvindue består af to vindueselementer, der er anbragt bag hinanden, og som er fastgjort til en fælles ramme. Fordelen ved dette historiske vindueskoncept: Luftrummet mellem de to vindueselementer fungerer som varmeisolering og lydisolering, da den forskudte åbning af vinduerne betyder, at lyden skal passere lige gennem rummet mellem dem og dermed dæmpes betydeligt, selv under ventilation. Vores moderne dobbeltvinduer bruger solbeskyttelsesglas af høj kvalitet på ydersiden og varmeisoleringsglas på indersiden, hvilket forbedrer isoleringsværdien og lydisoleringen betydeligt - hvilket også øger brugerkomforten i bygningerne.
Takket være de dobbelte ruder har dobbeltvinduer allerede en meget højere varme- og lydisolering end konventionelle vinduer. Disse egenskaber er blevet væsentligt forbedret ved brug af højkvalitets solbeskyttelsesglas og varmeisoleringsglas som såkaldt neutralt glas og en særlig belægning (Semco-klimaglas).
Dennis Bredahl, Semcoglas Holding GmbH
Vinduesmontørerne Jan og Lasse Sehlmann implementerede skræddersyede løsninger, der kombinerer opfyldelse af frednings- og brugerkrav. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Behageligt rumklima takket være integreret skygning
De nye dobbeltvinduer er udstyret med et integreret solafskærmningssystem. Den består af automatiske kompositjalousier med 35 mm brede lameller, der løber mellem de to vinduesrammer. Denne løsning gør det muligt at holde rummene kølige i løbet af dagen, samtidig med at man sikrer naturlig ventilation gennem det udvendige vindue. Jalousierne kan betjenes uafhængigt af hinanden, hvilket giver ekstra komfort. Det sparer omkostninger til klimaanlæg, og kontorerne får naturlig ventilation.
Det moderne dobbeltvindue i Grindel-højhusene i Hamborg. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Sikkerhed og brugervenlighed takket være moderne vinduesmotorer
Til de ydre vinduesfløje blev GEZE Slimchain-motorer installeret som en systemløsning i kombination med låsemotoren Power lock, som muliggør enkel betjening via knapper i rummet. De indvendige fløje i dobbeltvinduerne kan stadig åbnes manuelt. Power lock låsemotoren sikrer pålidelig låsning, især på de højere etager, selv under kraftige vindbelastninger. Da kun de ydre vinduer er motoriserede, er der ikke behov for yderligere sikring af kraftbetjente vinduer i henhold til maskindirektivet 2006/42/EF. Åbningsmotorerne er skjult i vinduesrammen, og forsyningsledningerne er ført i konstruktionsfugen.
Den særlige funktion: Med deres meget slanke og diskrete udseende integreres Slimchain-vinduesmotorerne perfekt i konstruktionen - så de strenge fredningskrav opfyldes. De velisolerede dobbeltvinduer med integreret skygning er en moderne, komfortabel og energieffektiv løsning, som også respekterer bygningens arkitektoniske karakter og overholder de strenge fredningskrav.
Vores tekniske ekspertise og den hurtige inddragelse af alle parter i planlægningsprocessen har gjort det muligt for os at udvikle skræddersyede løsninger, der opfylder både de høje fredningskrav og bygningens brugernes behov.
Jan og Lasse Sehlmann, vinduesmontører hos Sehlmann Fensterbau GmbHNå målet sammen: vellykket projektplanlægning og -koordinering
GEZE var allerede i tæt kontakt med alle projektdeltagere i den tidlige projektplanlægningsfase, hvilket muliggjorde en smidig udveksling og et effektivt samarbejde. Denne tidlige inddragelse af alle parter hjalp med at identificere potentielle udfordringer på et tidligt tidspunkt og udvikle løsninger sammen. Derudover støttede GEZE projektkoordineringen gennem løbende samarbejde med partnervirksomheden EMT. Kontakten med arkitekten og det tekniske bygningsudstyr (TGA) blev også opretholdt i udførelsesfasen. Dette kontinuerlige samarbejde sikrede, at alle aspekter af projektet blev integreret problemfrit, og at implementeringen gik glat.
Moderne historie: de fredede Grindel-højhuse
Grindel-højhusene i Hamborgs Eimsbüttel-distrikt er de første højhuse i Tyskland efter 1945 og tilbyder - ikke kun for efterkrigstiden - meget moderne og komfortable lejligheder med centralvarme, varmt og koldt rindende vand og elevatorer. Desuden er lejlighederne lyse og gennemstrømmet af lys takket være deres orientering og vinduer, men med behagelig skygning om sommeren. I dag er ensemblet af tolv højhuse og en park blevet fredet.
Et tip til besøgende i Hamborg: I midten af Grindel-højhusene ligger Eimsbüttel distriktskontor, som er blevet en rigtig turistattraktion med sit historiske paternoster.
Grindel-højhusene i Hamborgs Eimsbüttel-distrikt er de første højhuse til beboelse i Tyskland efter 1945. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Disse består af to vindueselementer anbragt bag hinanden, som er fastgjort til en fælles ramme. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Som en skræddersyet vinduesløsning til Grindel-højhusene blev der brugt doibbeltvinduer © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Omfattende støtte gennem hele projektets livscyklus
Vores eksperter støtter dig gennem hele projektets livscyklus - fra planlægning og projektkoordinering til certificeret installation og første godkendelse af GEZE-systemer, regelmæssig vedligeholdelse, eftermontering og demontering. Du er velkommen til at kontakte os - vi finder skræddersyede løsninger til dit projekt.
