Ombygning og omdannelse af den fredede bygning HBS Kampen: automatiske døre og intelligent, netværksintegreret vinduesteknologi for et barrierefrit boligmiljø
Med ombygningen af den tidligere Hogere Burgerschool (HBS) i Kampen blev en fredet skolebygning fra det 19. århundrede omdannet til et moderne bolig- og plejekompleks. Ikke mindst takket være smart, netværksintegreret vinduesteknologi og moderne dørteknologi fra GEZE har man skabt et barrierefrit, sikkert og komfortabelt miljø for alle bygningens brugere.
HBS Kampen: fra en tom skolebygning til et intelligent bolig- og plejekompleks
Den tomme skolebygning blev ombygget til et intelligent bolig- og plejekompleks. © GEZE Benelux B.V.
Efter at have stået tom i årevis skulle den markante bygning, der tidligere husede Hogere Burgerschool (HBS) – en smuk, fredet skolebygning fra det 19. århundrede med karakteristiske facader og høje vinduer – have en ny anvendelse. Det centrale mål for plejeorganisationen IJsselheem var at integrere moderne boligkomfort og plejeteknologi i den fredede bygningsmasse. Miljøet skulle gøre det muligt for ældre at bo komfortabelt og selvstændigt og ved behov integrere plejetilbud, uden at ombygningen forringede den eksisterende bygnings kulturhistoriske karakter.
Skræddersyede bygningsløsninger takket være professionel planlægning
Det ansvarlige byggefirma Salverda inddrog allerede i projekteringsfasen GEZE som en erfaren aktør inden for sundhedssektoren for at undersøge mulighederne for dørautomatisering – en central brik i bestræbelserne på at sikre tilgængelighed, sikkerhed og komfort i en fredet bygning. På stedet viste det sig dog hurtigt, at også de karakteristiske rundbuevinduer i den fredede bygning udgjorde en særlig udfordring i forbindelse med ombygningen: Vinduernes højde gjorde det umuligt for beboerne at benytte dem på egen hånd. Dermed kom også vinduesautomatisering i fokus som en vigtig del af bygningssaneringen.
Efter en grundig evaluering blev følgende mål fastlagt:
- Tilgængelighed takket være døråbninger uden dørtrin og automatiske døre
- Automatiske vinduesløsninger trods store, højt placerede eksisterende vinduer
- Sikre låsesystemer
- Central styring af vinduerne via et bygningsstyringssystem
- Bevarelse af de historiske facader, vinduesformater og indvendige beklædninger
Smart løsning: Intelligent netværksintegration af vinduesmotorer via KNX
Valget faldt naturligt på en bygningsautomatisering med netværksintegrerede, automatiserede vinduer: Beboerne skulle kunne betjene dem intuitivt selv, og samtidig skulle løsningen kunne integreres problemfrit i IJsselheems eksisterende bygningsstyringssystem.
I tæt teknisk samarbejde med byggefirmaet, installatørerne og specialpartneren Deurplus blev KNX-bussystemet derfor valgt som standard til integration og styring af vinduesmotorerne i bygningsstyringssystemet.
Renovering før nybyggeri: Bevarelse af kulturarven møder moderne teknik og tilgængelighed
Ombygningen med henblik på ændret anvendelse var underlagt strenge krav i henhold til lovgivningen om fredede bygninger. De eksisterende vinduer måtte ikke gøres mindre, og mange elementer befandt sig i en højde på over fire meter.
Det var en særlig udfordring at integrere hele den tekniske infrastruktur – herunder isolering, el-installationer og kabelføring – på en måde, så den ikke kunne ses. Standardløsninger kunne ikke anvendes. Alle komponenter skulle tilpasses den eksisterende struktur både konstruktionsmæssigt og visuelt uden at påvirke den historiske substans i væsentlig grad.
Røg- og varmeafsugning, ventilation og energieffektivitet takket være GEZEs netværksbaserede vinduesteknologi
GEZE Slimchain vinduesmotorer kan både automatiseres og styres manuelt, hvilket bidrager til bygningens komfort, sikkerhed og energieffektivitet. © GEZE Benelux B.V.
Til vinduesautomatiseringen anvendte man Slimchain kædemotorer. Til brug i fredede bygninger er de den ideelle løsning for bygningsadministratorer, personale og beboere og skaber her både sikkerhed og komfort.
- Vinduesmotorerne er testet som naturlige røg-og varmeaftræksenheder (NSHEV) i henhold til EN 12101-2 og fungerer dermed i tilfælde af brand som SHEV-udgangsluftåbning– hvilket er afgørende for røgfrie flugt- og redningsveje, der letter (egen) redning for sårbare befolkningsgrupper og bidrager til sikkerheden for personale, beboere og bygningen.
- IQ windowdrive-produktserien muliggør intelligent dørstyring via IQ Box KNX.
- Åbning og lukning af de høje buede vinduer er – ligesom belysning og solafskærmning – automatiseret og kan styres via en tablet i bygningsstyringssystemet.
- Takket være bygningsautomationen reagerer vinduesmotorerne på temperatur- og luftkvalitetsværdier for at optimere energiforbruget i det gasfrie, varmepumpestyrede klimaanlæg.
- Det slanke og diskrete design passer perfekt ind i facadens udformning.
- Slimchain fra GEZE fås i specialudførelser: Vandring, kabellængde, farve og retning kan konfigureres efter DIN-standarden til venstrelukkende dør eller højrelukkende dør.
At anvende de nyeste teknologiske innovationer i en 140 år gammel bygning – det er det, der gør dette projekt i Holland så unikt.
Wim van Ommen, projektleder for SalverdaTakket være moderne dørteknologi kan beboerne bevæge sig rundt i deres bolig helt barrierefrit og sikkert, selv hvis de får brug for pleje. © GEZE Benelux B.V.
Moderne dørteknologi, der skaber sikkerhed og komfort
De hængslede døre i lejlighederne og fællesarealerne er udstyret med GEZE Slimdrive EMD-F-døråbnere. De udmærker sig på flere måder, hvad angår komfort og sikkerhed:
- Takket være Low-Energy-funktionen åbner og lukker døren med reduceret hastighed og opfylder dermed de strengeste sikkerhedskrav.
- Servofunktionen yder motorisk støtte ved manuel åbning af døren.
- Forhindringsdetekteringen registrerer en forhindring ved berøring og stopper åbnings- eller lukningsprocessen.
- Den automatiske reversering registrerer en forhindring og vender tilbage til åbningspositionen.
- Når man trykker let på fløjen, aktiverer Push & Go-funktionen automatikken
Derudover er motoriserede flerpunktslåsninger integreret for at kombinere tilgængelighed, brugervenlighed og sikkerhed. Beboere og plejepersonale kan dermed bevæge sig rundt i bygningen bekvemt og barrierefrit – et særligt plus, når mobiliteten er nedsat i alderdommen.
Et samspil mellem fredning og bygningsautomatisering
Omdannelsen af den tidligere HBS i Kampen viser, hvordan fredede eksisterende bygninger kan videreudvikles, så de lever op til nutidens tekniske krav. Takket være skræddersyede automatiseringsløsninger til vinduer og døre var det muligt at forene naturlig ventilation og tilgængelighed med kravene til bevarelse af kulturarven.
Også Deurplus ser stolt tilbage på resultatet:
Det er sjældent, at teknik, bevarelse af kulturarv og vedligeholdelse går så optimalt op i en højere enhed. Dette projekt krævede mere arbejde end et klassisk nybyggeri, men det var absolut det værd.
Hendri van den Hoorn, indehaver og direktør for DeurPlusTakket være KNX-tilknytningen kan beboerne nemt styre vinduer, døre, belysning og solafskærmning via deres tablet. © GEZE Benelux B.V.
Integrationen af vinduesmotorerne i det KNX-baserede bygningsstyringssystem muliggør en central styring og en brugervenlig betjening for beboere og bygningsadministratorer. Samtidig bidrager automatiserede ventilations- og driftsfunktioner til bygningens energieffektivitet og øger sikkerheden i tilfælde af brand.
Projektet viser, at en tidlig teknisk planlægning, et tæt samarbejde mellem planlægning, byggeri og systemintegration samt specialtilpassede automatiseringsløsninger er afgørende for at kunne forene historiske bygninger med moderne krav til komfort, sikkerhed og drift gennem en renovering. Resultatet er et unikt bolig- og plejekompleks, der forener historisk charme med den nyeste teknologi og fremtidsorienteret komfort. Takket være automatiseringen er bygningen særdeles velegnet til en livslang, selvbestemt måde at bo på.
